Cocks Crescent

콕스크레선트 도시재생사업 (Cocks Crescent Summary in Korean)

9. 콕스크레선트 도시재생사업

1) 최근 동향

이벤트 업데이트

Fluid와 함께 커뮤니티와의 Co-design 과정을 추진하고 있습니다. 이는 당해 사업의 개발 파트너 선정을 위한 개발계획 지침을 수립을 위한 것입니다. 

2019년 7월과 9월 동안, 개별적 협의 및 Fluid는 지역 커뮤니티와의 워크샵 등 Co-design 등 다수 행사를 진행하였습니다. 이 워크샵들은 다음과 같은 사항에 대해 세부적인 조사를 목적으로 하였습니다.

  • 지역 특징 및 정체성
  • 레이아웃 및 토지 용도
  • 빌딩들의 높이 및 입체감(3D)
  • 커뮤니티의 이익 및 시설들

지금까지 Co-design 과정에 참여해주신 모든 분들께 감사의 말씀드립니다.

9월 7일(토) 개최된 커뮤니티 Drop-in 행사는 Co-design 추진 결과를 공유하고 추가 의견 및 피드백을 받기 위한 것이었습니다. 최종 결과물은 개발계획 지침을 수립하는데 반영될 예정입니다.

커뮤니티 Drop-in 이벤트에서 공유했던 정보는 아래 링크에서 확인하실 수 있습니다.
https://drive.google.com/open?id=1JkDBfW0X93RvXav5y943oaSkK0bBjmf7

커뮤니티 Drop-in 이벤트에 이어, 커뮤니티 Drop-in에서 공유된 정보에 대해 논의하고자 10월 8일과 12일에 AfC(아동가족부서) 팀은 21세 미만의 청소년을 대상으로한 Drop-in 행사를 몰든센터 주차장에서 진행하였다. 또한 10월 1일에는 몰든센터의 현재 시설에 대한 의견 및  시설 개선 방법을 논의하고자 몰든센터 사용자를 위한 행사를 개최하였다. 이 피드백은 새로운 시설이나 리모델링 개요 및 개발계획지침을 수립하는데 도움이 될 것이다.


사업 추진 소식 받기

사업 추진 소식을 이메일로 받고자 하신다면, 본 사이트를 방문하시어 https://kingstonletstalk.co.uk/cocks-crescent 'stay informed' 버튼을 클릭해주시기 바랍니다.

향후 추진될 콕스크레선트 사업지 개발 사업자 선정 등을 위한 개발 계획 지침 수립을 위해 플루이트와 킹스턴카운슬은 커뮤니티와 함께 Co-design을 추진했습니다. 
 

2019년 여름

7월 27일 개최된 두번째 워크샵에 42명의 지역 주민이 참석하였습니다. 첫번째 Co-design 워크샵에서 수렴된 의견에 근거, 주요 논의사항을 반영하는 논의를 위해 건축가들이 본 사업지에 대한 주요 원칙과 다양한 계획 시나리오를 제안하였습니다. 워크샵에서는 이전, 건물배치, 건축물 형태, 높이와 건축재료 등에 대해 토의하였으며, 그 피드백은 개발계획 지침에 반영될 수용 용도와 개발 규모 등을 규정하는 것에 도움이 될 것입니다. 디자인 제안서와 주요 개발 원칙은 워크샵 피드백에 기초하여 수정 중이며, 가을에 공청회 등을 통해 공유될 예정입니다.

두번째로, Co-design 워크샵은 7월 13일 28명의 지역주민이 참가한 첫번째 워크샵과 7월초 Pop-up, 몇몇 협의에 따라 두번째 워크샵이 추진되었습니다. 첫번째 워크샵에는 주민들이 현장 답사 후, 공공공지 및 커뮤니티시설, 건축물 높이 등에 대한 토론을 통해 콕스크레선트의 미래 지역 정체성을 만들어나가는 것에 일조할 수 있도록 참여하였습니다.

두 워크샵은 7월 중 아래와 같이 개최되었습니다.

워크샵 1

날짜 : 7.13(토)
시간 : 오후 12:30 - 4:30
장소 : 몰든센터(Blagdon Road, KT3 4AF)


워크샵 2 

날짜 : 7.27(토)
시간 : 오전 11:00 - 오후 3:00
장소 : 몰든센터(Blagdon Road, KT3 4AF)


POP-UPs

팝업 1
날짜 : 7.6(토)
시간 : 오전 9:00 - 오후 1:00
장소 : 뉴몰든 하이스트리트, 파머마켓

 
팝업 2
날짜 : 7.11(목)
시간 : 오후 4:00 - 7:00
장소 : 뉴몰든역(Coombe Road)


2019년 봄

콕스크레선트 개발의 다음 단계로, 킹스턴 카운슬은 2019년 6월 커뮤니티와 함께 Co-design 협의 추진하기 시작했습니다.
이 추진 방향은  지금까지 협의에 대한 의견을 기술한 외부 컨설팅 기관인 Create Street의 리포트에 따라 정해졌다. "How we got to where we are" 섹션을 방문하시면 더 많은 정보를 보실 수 있습니다.

이 새로운 계획은 개발계획 지침을 위한 다음 단계 추진에 도움이 될 것입니다.

 

2. Cocks Crescent 재개발 목적

Cocks Crescent 개발대상지는 몰든센터, 블래돈 로드 공개공지, 노외주차장을 포함합니다. 사용되지 않는 시설이 다수 있으며, 미관을 저해하고 기능을 다하지 못하고 있는 사용이 저조한 사이트도 습니다. 따라서 계획적이고 포용적인 방식으로 추진함으로써 주변 지역의 변화와 환경 개선에 영향을 줄 수 있는 주요 재생사업 대상지 입니다.


3. 그간 추진사항

2015년에서 2017년에 카운슬은 커뮤니티와 함께 Cocks Crescent 사업지 재개발 비젼을 세우기 위해 일했습니다. 그 결과 Cocks Crescent 개발가이드[Supplementary Planning Document (SPD) (2017)]가 수립되었습니다. SPD의 비젼은 당시 계획정책(Planning Policy)에 적합토록, 분석 및 평가, 협의 과정을 거쳐서 수립했습니다.
 Cocks Crescent SPD는 2017년 카운슬에 입안 완료되었습니다. 현재는 지역 주민과 커뮤니티와 함께 더 넓은 지역에 혜택을 최대화하는 SPD 수립을 추진하고자 합니다.

Create Street가 2018년 말 주민들과의 협의를 통해 뉴몰든 콕스크레선트 사이트의 재개발에 대한 기본구상 제안에 대한 분석 결과를 2019년 2월 제출하였습니다. 아래 킹스턴 카운슬 웹사이트에서 문서를 확인하실 수 있습니다. https://www.kingston.gov.uk/CreateStreetsReport

이 리포트는 협의 과정에 대해 본 사업의 개발 계획에 커뮤니티의 영향력을 최대화하기위해서는 다음 단계에서 Co-Design이 필요하다고 카운슬에 추천하고 있습니다. 따라서 이 제안에 따라 커뮤니티와의 협의를 하는 방법을 취하기로 하였습니다. 

우리는 현재까지 주민 및 커뮤니티와 추진되어온 것을 토대로 지속적으로 본 개발에 참여할 수 있음을 지역 주민에게 확신을 드리고자 합니다.


4. 시민참여 방법 및 향후 추진계획

The Co-Design Process
2019 6-7월 중, 개발 계획 지침(Design and Development Brief) 구상을 위해 커뮤니티와 함께 Co-design 행사들을 개최하였습니다. 9월 7일(토) 개최된 커뮤니티 Drop-in 행사는 Co-design 추진 결과를 공유하고 추가 의견 및 피드백을 받기 위한 것이었습니다. 

현재 의견 수렴 포탈은 마감되었고 수집된 피드백은 당해 사업지 재개발 형성을 위해 활용될 예정입니다. 많은 사람들이 참여하게 하기 위하여, 이 포탈을 통해 개발지의 현재와 미래에 대한 여러분의 생각을 수렴하고자 하였습니다.
 

사업의 추진사항은 이메일로 받아보실 수 있으시며, 질문이 있으시거나, 생각을 공유하고자 하신다면, engagement portal을 방문하시어 "Stay informed" 버튼을 클릭하여 주시기 바랍니다.

개발계획지침이 완성되면, 카운슬은 카운슬 및 커뮤니티와 함께 당해 지침에 부합하는 세부적인 마스터플랜을 수립할 개발파트너를 선정할 예정입니다. 마스터 플랜은 개발 파트너와의 계약 사항에 따라 수립될 것이며 이는 개발지에 더 적합한 조건이 될 수 있도록 할 것입니다.

마스터 플랜이 나오고 최적의 개발 계획이 확정되면, 건축 계획과정이 시작됩니다. 2021년까지 개발계획 컨설테이션이 추진되어 건축 계획이 커미티에서 확정될 것입니다. 건축계획 허가에 따라 시공이 시작될 것이며 완공까지는 몇년이 걸릴 예정입니다.

사업지의 개발은 아래와 같이 추진될 예정입니다.

      예상 개발 추진 절차 :
       1단계 : SPD 준비 (완료)
       2단계 : SPD 수립 (완료)
       3단계 : 개발 계획 지침 수립 (2019년 봄-여름)
       4단계 : 마스터플랜 수립 (2020년 겨울 - 2021년 봄)
       5단계 : 건축허가 (2021-22년)


5. Cocks Crescent 비전

SPD를 수립과정에서, '뉴몰든 지역 중심의 새로운 핵심으로서 활성화 및 복합센터 개발'
이라는 Cocks Crescent의 합의된 비전이 수립되었습니다. 재개발은 지역 커뮤니티의 숙원과 넓게는 보로우의 수요를 충족시킬 수 있도록 추진될 것입니다.

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재개발 계획 상 개선사항

  • 25M 수영장 및 커뮤니티 공간 등 '커뮤니티 레저 및 웰빙 허브'로의 재탄생
  • 커뮤니티와 시민들이 이용할 수 있는 공공 광장 등 '손실 제로 공개 공간'
  • 지역 특성에 적합한 고급 Affordable home 공급
  • 주변 지역과의 보행연결성 향상 등 공공 시설 영역 및 오픈스페이스의 향상
  • 자전거도로 연결성 향상


6) 개발가이드 SPD (Supplementary Planning Document)

The Cocks Crescent Supplementary Planning Document

Supplementary Planning Document (SPD)는 법정 계획 공문서로, 특별한 이슈나 특정 개발지에 대한 개발 가이드이다. SPD가 입안되면 지자체 허가권자의 Local Plan으로 채택되며, 허가 결정에 영향력을 가지게 됩니다.
 Cocks Crescent SPD는 Cocks Crescent 사업지 재개발 추진 방향의 지침이며, 당해 사업지의 포괄적인 재개발을 성취한다는 목표와 그를 통해 커뮤니티의 이익을 최대화하고자 합니다. 이 사업지의 모든 허가는 Cocks Crescent SPD를 준수해야하며 이에 부합하지 않을 경우, 카운슬은 건축허가를 불허할 수 있습니다.

Cocks Crescent SPD 5개 주요 추진방향
1. Cocks Crescent의 장기적 미래를 위한 계획 착수 및 보장
2. 비전을 실행할 수 있는 계획 및 설계 체계 수립
3. 재개발의 빠른 실행 능력
4. 지속가능한 개발
5. 실행성 및 경제적 현실성


Cocks Crescent SPD 추진 과정
SPD는 분석, 평가, 협의 과정을 통해서 종합적으로 구축되었으며 비전은 기존 계획정책 내에서 수립되었습니다.
커뮤니티 협의
SPD는 막대한 커뮤니티의 참여를 통해 재개발을 위한 합의된 비전으로 계획에 착수할 수 있었습니다. 주민, 레저센터 사용자 그리고 뉴몰든 퓨처 그룹이 지역의 요구를 반영한 SPD를 수립하는데 주요 역할을 하였습니다. 전반적인 협의 과정은 아래와 같습니다.

  •  1단계(2015 여름) : 개괄적인 협의 사항 및 요구사항
  •  2단계(2015 가을-겨울) : 세부 협의 계획
  •  3단계(2016 여름) : 공식적 법정 심의

공식 심의 및 허가 절차
 SPD초안은 2016.7.1.~ 2016.8.29.까지 8주간 공식 협의를 거쳐 463개의 회신과 6,000개의 개인적 코멘트를 받아 최종 SPD에 반영되었습니다. 공식 협의 후 비주요 수정을 거쳐 최종 SPD는 카운슬의 Growth Committee meeting on 23 November 2016에 의해 승인되었고 2017.4.19. 카운슬 총심의위원회에서 심의어 공식적으로 입안되었습니다. SPD와 심의내용을 본 링크에서 확인할 수 있습니다.

7)향후 주요 변경사항

  • 2019년 말경 런던 플랜이 개정 발표됨에 따라 지역 계획 정책이 발표될 것이며, 런던 
    플랜은 새로운 주택보급률을 제시할 예정이므로 킹스턴을 포함한 보로우들은 막대한 
    주택공급을 증가해야할 것입니다.
  • 카운슬은 더 상세한 계획정책이 담긴 새 Local Plan을 수립 중이고 런던 플랜 초안을 
    반영하여 변경하여야 합니다.
  • 카운슬은 모든 레저 및 스포츠 시설을 검토 중에 있으며 모두를 위한 더 다양한 시설을 
    제공하는 방법을 찾고 있습니다. 
  • AfC(Achieving for Children)는 벌링턴 스쿨의 학교 시설의 확장을 위한 협의를 진행 중에
    있습니다.